Concarneau - Ville Bleue

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Urbanisme

Révision générale du PLU

20 . 10 . 2023

Concarneau à l'horizon 2030, quel aménagement pour la Ville ?

Un Plan local d'urbanisme (PLU) traduit le projet politique des élus et fixe les règles générales d'occupation et d'usage des sols. Il s'agit d'un document de planification urbaine portant sur l'ensemble du territoire de la commune de Concarneau.
Il est issu d'un diagnostic territorial relativement fin, qui aboutit à un projet de territoire à horizon 10 ans. Programmation des équipements publics, diversification de l'offre de logements, préservation de l'environnement, agriculture, patrimoine, développement économique sont autant de thèmes traités à cette occasion.
Le Plan local d'urbanisme de la Ville de Concarneau, actuellement en vigueur, date du 12 octobre 2007. Depuis, de nombreuses évolutions législatives et réglementaires touchant le domaine de l'urbanisme sont intervenues (lois Grenelle, loi ALUR, loi Macron,...). De même, le contexte territorial a évolué avec l'approbation par Concarneau Cornouaille Agglomération d'un Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) le 23 mai 2013 et d'un nouveau Programme Local de l’Habitat (PLH) le 24 février 2014.
L’ensemble de ces évolutions nécessite de procéder à la révision générale du PLU.

Le lancement et les objectifs de la révision générale

Le conseil municipal a prescrit la révision générale du PLU le 3 novembre 2016 avec différents objectifs → Consulter la délibération prescrivant la révision du PLU

Cette révision s'effectue en lien avec d'autres documents et démarches : AVAP, Agenda 21, Atlas de la Biodiversité Communale, règlement local de publicité,....Pour l'accompagner dans les études, la Ville a mandaté le bureau d'études PRIGENT & ASSOCIES en co-traitance avec le cabinet d'avocats LEXCAP.

Le contenu d'un PLU

La procédure de révision

Une fois le projet arrêté, il sera soumis à enquête publique avant approbation par le conseil municipal.

Le calendrier

  • Diagnostic : Septembre 2018 à décembre 2019
  • Élaboration du PADD : septembre 2020 à mai 2021
  • Élaboration du règlement et des OAP : juin 2021 à septembre 2024
  • Constitution du dossier et arrêt du projet : septembre 2024 à mai 2025
  • Avis des PPA et enquête publique : mai 2025 à décembre 2025
  • Approbation : début 2026

Etat d’avancement de l’étude

L'élaboration du projet d'aménagement et de développement durables (PADD) a été débattu au conseil municipal du 19 mai 2021 -> Consultez le document (pdf 3,4 Mo).

Un PLU révisé en concertation avec les habitants

Dans le cadre de cette étude, la Ville souhaite créer une démarche participative en associant les habitants au projet.

Étapes et modalités de concertation envisagées
> Pendant toute la durée de l'étude et jusqu'à l'arrêt du projet par le conseil municipal
- Mise à disposition du public, durant toute la phase de concertation, des éléments d'études au fur et à mesure de leur avancement sur le site internet de la Ville et en mairie (place de l'Hôtel de Ville 29900 Concarneau), aux heures et jours habituels d'ouverture : du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h.
- Possibilité pour les intéressés de faire parvenir leurs observations sur la boite mail : urbanisme[at]concarneau.fr
- Mise à disposition d'un registre destiné aux observations de toute personne intéressée en mairie (place de l'Hôtel de Ville 29900 Concarneau) aux heures et jours habituels d'ouverture : du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h.

> Pendant la phase de diagnostic
- Visite de terrain avec les conseils de quartier. Ces visites ont eu lieu entre septembre et octobre 2018 avec chaque conseil de quartier.
-> Consulter le compte rendu des visites de quartier (pdf 4 Mo)
- Réunion avec les agriculteurs dans le cadre du diagnostic agricole. Cette réunion a eu lieu le 11 janvier 2019.
- Questionnaire à destination des habitants réalisé du 8 février au 22 mars 2019.
-> Consulter l'analyse du questionnaire (pdf 5,8 mo)
- 3 Tables-rondes des acteurs locaux réalisés en avril 2019 : 1. Environnement et Cadre de Vie ; 2. Économie, Agriculture, Tourisme ; 3. Habitat et Parcours Résidentiel.
-> Consulter le compte rendu des 3 tables rondes (pdf 14 Mo)
- Réunion publique de présentation du diagnostic le mercredi 30 septembre 2020
-> Consulter le support de présentation de la réunion publique (pdf 4,12 mo)
-> Consulter le compte-rendu de la réunion publique (pdf 424 ko)
- Une exposition à partir de panneaux d'information depuis le 1 octobre 2020 à l'accueil de la mairie
-> Consulter l'exposition sur le diagnostic (pdf 4,52 mo )

> Pendant la phase de PADD :
- Atelier citoyen du 22 octobre 2020 :
Une trentaine d'habitants est venu s'exprimer sur l'avenir du territoire, formuler leurs attentes et suggestions d'orientations pour l'avenir
-> Consulter le support de présentation et les documents de travail de l'atelier (pdf 6,18 mo)
-> Consulter la synthèse de l'atelier (pdf 235 ko)
- Concertation "jeunesse" (groupe Passerelle à l'Espace Jeunes) du 16 décembre 2020
-> Consulter la synthèse de l'atelier (pdf 5 mo)
- Questionnaire à destination des habitants réalisé du 29 mars au 25 avril 2021
-> Consulter l'analyse du questionnaire (pdf 1,10 mo)
- Réunion publique de présentation des orientations du PADD le jeudi 7 octobre 2021
-> Consulter le support de présentation de la réunion publique (pdf 10,3 Mo)
-> Consulter le compte rendu de la réunion publique 2021 (380 ko)
- Une exposition à partir d'un panneau d'information depuis le 13 octobre 2021 à l'accueil de la mairie
-> Consulter l'exposition sur le PADD (3,54 Mo)

> Avant l'arrêt du projet :
- Une réunion publique d'explication des choix retenus et présentation des pièces réglementaires

Autres documents à consulter -> Porter à connaissance du Préfet du Finistère sur la révision du PLU de Concarneau (pdf 2,7 Mo)

Contact : Mairie de Concarneau Service Urbanisme Tél. 02.98.50.38.28 - Mail : urbanisme[at]concarneau.fr

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